29. 5. 2025
Hypotéka naopak sa nazýva odborne ako hypotéka na nešpecifikovanú nehnuteľnosť. Ide o produkt, pri ktorom nemusíte špecifikovať kupovanú a zakladanú nehnuteľnosť, ale nechávate si schváliť určitú výšku hypotéky. V tomto prípade je výhodou, že klient môže získať schválenú hypotéku na maximálnu sumu podľa výšky aktuálneho príjmu a výšku hypotéky mu následne banka upraví na základe hodnoty nájdenej nehnuteľnosti. Hypotéku je možné znížiť, ale nie zvyšovať, s čím treba počítať.
Hypotéka na nešpecifikovanú nehnuteľnosť sa dá použiť na výstavbu alebo kúpu nehnuteľnosti, no pri kúpe musí byť nehnuteľnosť už skolaudovaná, prípadne pri developerskom projekte musí mať klient podanú žiadosť o stavebné povolenie. Na špecifikáciu nehnuteľnosti má klient buď 6 alebo 12 mesiacov od podpisu zmluvy.
Túto hypotéku môžete využiť napríklad v prípade zmeny zamestnania, zmeny spôsobu pracovného pomeru, ako je prechod na SZČO, pri znížení výšky príjmu, tehotenstve partnerky, prípadne v prípade príjmu zo zahraničia alebo zabezpečenie schválenia 90% financovania vopred.
Pri takejto hypotéke si vo vybranej banke necháte na základe úverového limitu schváliť výšku hypotéky, kde sa berie do úvahy aj výška príjmu a preverenie úverového registra. Po schválení hypotéky potom máte buď 6 alebo 12 mesiacov na nájdenie vhodnej nehnuteľnosti, následne banka vypracuje dodatok zmluvy na základe hodnoty nehnuteľnosti a upraví výšku hypotéky. Pri špecifikácií nehnuteľnosti a následnom začiatku čerpania sa už príjem neposudzuje.
Myslíte si, že práve hypotéka na nešpecifikovanú nehnuteľnosť je produkt pre vás? Poraďte sa so svojim finančným expertom, ktorý vám bude vedieť poradiť presne podľa vašej aktuálnej situácie, čo by bolo pre vás najvhodnejšie riešenie.
Autor: PaedDr. Eva Hranaiova
V dnešnej dobe je internet neodmysliteľnou súčasťou našich životov. Pracujeme, komunikujeme a dokonca aj uzatvárame zmluvy online. Ako finančný poradca chápem, že potrebujete individuálny prístup, ktorý zohľadňuje Vaše osobné potreby a možnosti. Čo ak by ste mohli získať poradenstvo a servis priamo z pohodlia Vášho domova? V tomto článku sa pozrieme na to, ako Vám môžem pomôcť prostredníctvom webu a aké výhody to prináša.
Finančné produkty na mieru
Každý z nás má iné potreby a preferencie, pokiaľ ide o finančné produkty. Od hypoték, cez poistenie, až po investície – je dôležité vybrať si to, čo najlepšie vyhovuje Vašim životným okolnostiam. Prečítajte si môj článok, v ktorom sa dozviete, aké faktory by ste mali zvážiť pri výbere finančných produktov. Môj prístup je založený na dôkladnom pochopení Vašich potrieb, aby som Vám mohla poskytnúť najlepšie možné riešenia.
Online poradenstvo a servis
Uzatvorenie zmluvy cez web je dnes už bežnou praxou. Avšak, čo ak potrebujete poradenstvo alebo servis? Môžem Vám poskytnúť komplexné služby priamo online. S využitím moderných technológií Vám môžem pomôcť s likvidáciou poistných udalostí, poradenstvom v oblasti sociálneho zabezpečenia a zdravotného poistenia. Môžete sa spoľahnúť, že všetky informácie sú dostupné a prehľadné, bez zbytočného „klik sem, klik tam“.
Osobný prístup a komunikácia
Ak máte akékoľvek otázky z oblasti financií, neváhajte ma kontaktovať. Rada sa s Vami stretnem osobne, ak to bude možné. Ak nie, radi si dáme virtuálnu kávu a preberieme Vaše potreby cez IT zariadenia. Môj cieľ je, aby ste sa cítili pohodlne a informovane, keď sa rozhodujete o svojich financiách. Vždy sa snažím prispôsobiť komunikáciu Vašim preferenciám a potrebám.
Ak sa so mnou chcete o niečom poradiť, kontaktujte ma prostredníctvom kontaktov na mojej webovej stránke. Teším sa na našu spoluprácu!